Демонтаж офиса в Сочи, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Сочи

Демонтаж офиса — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных материалов, которые утратили функциональность или не соответствуют новому дизайн-проекту. В перечень услуг входит снос перегородок, слом подвесных потолков, разборка напольных покрытий, демонтаж электрики, сантехнических узлов и встроенной мебели. Также мы удаляем офисные перегородки — как алюминиевые, так и стеклянные, — а также производим вывоз мусора с погрузкой и утилизацией.

Наиболее частые причины обращения: плановая перепланировка, текущий или капитальный ремонт, смена арендатора, реконструкция здания под новые задачи, а также подготовка помещения к продаже или сдаче в аренду. Заказчиками выступают собственники бизнеса, управляющие компании, подрядчики и частные лица, которым важно освободить площадь для нового функционала. Демонтаж офиса требует не только физической силы, но и знания технологии, правил безопасности и нормативных документов. Самостоятельная разборка без проекта часто приводит к повреждению несущих стен, коммуникаций и соседних помещений. Специалисты, напротив, действуют по утвержденному порядку, используют профессиональный инструмент и средства защиты, что гарантирует сохранность объекта и исключает штрафы за самовольную перепланировку.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология демонтажа офиса строится на последовательных этапах, каждый из которых важен для итогового качества и безопасности. Сначала проводится оценка помещения: изучается планировка, материал стен, тип перекрытий, расположение инженерных сетей. Затем составляется план работ, согласовываются точки отключения электричества и водоснабжения. Непосредственная разборка начинается с удаления легких конструкций — подвесных потолков, обшивки, дверей. После этого выполняют снос перегородок и демонтаж стяжки пола. На финальном этапе производят вывоз мусора и уборку площади.

Для каждой задачи мы подбираем оборудование: ручной инструмент (перфораторы, отбойные молотки, ломы, кувалды) применяется в помещениях с ограниченным доступом; при работе с крупными объемами и бетонными конструкциями используем технику малой механизации — электрические станки для резки арматуры и алмазные пилы. Для безударного демонтажа хрупких материалов, например стеклянных перегородок или алюминиевых рам, задействуем специальные приспособления, исключающие разлет осколков. Обязательное условие — применение средств индивидуальной защиты: каски, респираторы, защитные очки, противошумные наушники. Строгое соблюдение правил безопасности и техники выполнения работ позволяет минимизировать пыль, шум и вибрацию, а также полностью исключить риск обрушения соседних конструкций.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость разборки офиса всегда рассчитывается индивидуально — итоговая цена зависит от объема предстоящих работ, сложности доступа к объекту, состояния несущих и внутренних элементов, а также от необходимости вывоза и утилизации мусора. Большое влияние на бюджет оказывают материал перегородок (кирпич, гипсокартон, бетон, алюминий или стекло), этаж расположения помещения, наличие лифта для погрузки, а также пожелания заказчика по сохранности отдельных узлов. Именно поэтому мы не публикуем фиксированный прайс: каждый объект требует детального выезда инженера для замера и составления сметы.

При подготовке сметной документации для коммерческих и государственных объектов мы ориентируемся на актуальные расценки в смете, которые могут учитывать ФЕР (федеральные единичные расценки), ГЭСН (государственные элементные сметные нормы) и классификатор ОКПД 2. Это гарантирует прозрачность формирования стоимости и обоснованность каждой позиции. Расценка на демонтаж стен, перегородок или покрытий выводится исходя из трудоемкости, объема и типа материалов. Чтобы узнать, сколько будет стоить конкретный проект, достаточно пригласить специалиста на осмотр — он оценит фронт работ и предложит несколько вариантов с разной степенью механизации и сроками. В смете всегда детализируются все этапы: от подготовки помещения до вывоза мусора, поэтому вы видите, за что платите, и можете скорректировать перечень услуг без скрытых доплат.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход «под ключ» означает, что вы получаете полностью готовое помещение для нового ремонта или планировки, освобожденное от старых конструкций и мусора. Мы берем на себя все этапы: от первой консультации до финальной уборки. Путь заказчика начинается с обращения по телефону или через онлайн-заявку. Наш специалист уточняет задачу, согласовывает удобное время выезда на объект, проводит осмотр и фиксирует все пожелания. После этого готовится смета и проект производства работ, который утверждается с вами. Далее организуется подготовка объекта — отключение коммуникаций, защита сохраняемых элементов, установка временных ограждений.

Сам демонтаж выполняется по согласованному графику, с разделением на зоны, чтобы не нарушать работу соседних отделов или арендаторов. Мы координируем поставку техники, доставку контейнеров для мусора и контролируем каждый этап. После завершения разборки силами нашей бригады проводится тщательная уборка: сбор мелких фрагментов, обеспыливание поверхностей, вывоз остатков строительного мусора. Такой порядок помогает организовать работы аккуратно, без лишних простоев и задержек. Чтобы начать, оставьте заявку на сайте или позвоните нам — мы проконсультируем по любым вопросам, оперативно приедем на объект и предложим оптимальное решение для вашего офиса.